超298亩，2020年开年体量最大的一宗地块，沉寂已久的则水牌终于有了动静！
其实，则水牌2号地块要拍卖的消息从2019年就已开始，2019年发布的《2019年越城区拟出让重点地块手册》中曾已把则水牌2号地块划入重点地块，然而直至2019年结束，依旧没有地块挂牌的消息。
时间跳转至2020年2月，则水牌2号地块再次出现在绍兴2020年土地推介会上，值得注意的是，推介会上滨海新区党工委副书记、常务副主任胡文炜和浙江万科南都房地产有限公司副总经理兼绍兴公司董事长薛嵩岳，签订了则水牌2号地块勾地协议，
明天则水牌2号地块将正式走上拍卖席，地块最终会被万科拿下，还是被其他大鳄争抢？值得期待！
「地块介绍」
探地前，先带大家了解下地块基础信息，越城区则水牌2号地块东至规划湖滨路、现状河流，南至现状河流、地限线，西至袍中路、规划会龙路，北至松陵路。出让面积198918㎡，起始价25.8亿元，起始楼面价7362元/㎡，土地用途为居住用地兼容商业，容积率1.67-1.76。
地块规划书显示，则水牌2号地块共分A、B、C、D、E、F、G、H、I、J、K、L十二个区块，地块总出让起始价为258000万元（其中A区块地上为整体产权的集中式商业服务中心起始价为14300万元，其余部分起始价为243700万元），其他相关地块的信息与建设要求小编已整理如下：
12个区块中，A区需要配置一个地上建筑面积不少于60000平方米的集中式商业服务中心，商务中心为集体产权，不可分割。
根据公告要求，集中式商业购物中心将引进不少于150家的国内一线品牌，其中包括知名排行榜前五的超市1家、影院1家、排名前30位时尚品牌不少于5家、餐饮百强前十品牌门店不少于3家。
12个区块中，涉及居住用地的分别有A、B、D、F、K、L，除F区块容积率为1.5-1.6外，其他区块容积率均在2.0以上，大概率会规划为高层住宅。
地块规划书中要求，C、E、G、H、I、J区块应遵循则水牌区块城市涉及要求，建筑风格要求具有江南水乡特色且与周边建筑群相协调。
「实景探地」
▲地块实景，绍兴楼市摄
则水牌地块拆迁工程启动自2014年6月，总计拆迁80多万平方米。曾经蕴含厚重历史文化氛围的则水牌老街，在拆迁近三年后，终于将以崭新面貌重新归来。
下面请跟随小编的镜头，一起看下地块现状实景。
▲左右滑动地块实景，绍兴楼市摄
▲公交站牌，绍兴楼市摄
▲地块北侧松岭路实景，绍兴楼市摄
则水牌2号地块分区众多，整个区域内公交可达的站点共有3个，分别为侧水牌站（13路）、东湖镇中心小学、樊家埭（25路），居民出行比较方便。
一条会龙路将则水牌2号地块分为A区和其他11个区块，位于道路西侧的A区未来规划建设为建筑面积不少于60000平方米的全新商业综合体。
▲A区块实景，绍兴楼市摄
A区正对北侧则水牌安置小区（滋江家园），现在地表已无建筑，但与之一水之隔的南侧仍有未拆迁的房屋，不少居民还在河道附近洗衣钓鱼。
▲东湖街道中心小学，绍兴楼市摄
▲东湖街道中心幼儿园，绍兴楼市摄
▲K、L地块实景，绍兴楼市摄
会龙路沿线现有东湖街道中心小学、东湖街道中心幼儿园，与两所学校仅一路之隔最近的区块为K、L两区。
▲D、F地块实景，绍兴楼市摄
▲则水牌1号地块实景，绍兴楼市摄
D、F区块靠近松陵路，北侧为则水牌1号地块，该地块由武汉地产绍兴统建城市开发有限公司以底价191100万元竞得，成交楼面价6801元/㎡。
▲恒大御景湾，绍兴楼市摄
现在，距离地块最近的新房项目为郦湖湾（恒大御景湾），项目最后一栋1#楼已于5月1日加推在售，目前仅剩少量房源，价格在18000元/㎡左右。
扫码参与直播互动
明天，我们将对则水牌2号地块拍卖进行直播，对于这宗地块你有什么想说的？欢迎扫描二维码进入直播间参与互动。
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▲土地数据整理自浙江省土地使用权网上交易系统
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