今日（7月17日），柯桥区挂牌一宗商业用地，地块为柯桥城区R-26地块，地块计划于8月6日上午09点30分出让，这也是绍兴出台土地新政后柯桥迎来的首次土拍。
▲地块挂牌信息
该宗地块将建设有3000平以上的农贸以上及大型超市，服务于周边居民的同时，周边配套也将更加完善，这些楼盘更将直接受益……
地块介绍
1
柯桥城区R-26地块
▲地块详情
柯桥城区R-26地块坐落于华舍街道华墟居，东至华墟直江，南至鉴湖路，西至千梭路，北至规划区间路。
▲地块实景
地块总出让面积21293.3㎡，起始价142700万元，起始楼面价约3527元/㎡，土地用途为商业设施用地。
柯桥城区R-26地块需按小区配套商业进行规划设计，集中式布局，商铺出入口不得接入城市道路。
该项目地面首层需布置建筑面积不少于3000平方米的大空间布局形式的室内农贸市场，其产权须整体持有，不得分割。
该项目地上需配建2000平方米-3000平方米的超市，其产权须整体持有，不得分割。
该项目不得建设公寓式酒店、公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，地上二层及二层以上商业用房最小产权分割单元不小于200平方米。
工程建设期限：3年
动工时间：开工时间为交地之日起1年内开工
竣工时间：开工之日起3年内竣工
区位分析
2
周边配套
柯桥城区R-26地块属于华舍街道，正北侧规划有管墅幼儿园。
地块北侧和东侧被柯桥R23-25三宗地块环绕，三宗地块均为住宅项目，已于2019年陆续被宝业、万科及金昌拍下。
现在售项目分别为宝业大坂绿园（均价25000元/㎡）、万科芳塔纳丽（叠墅均价37000元/㎡）及金昌香湖印月（均价26000元/㎡）。
3个项目中，距离地块最近的为万科芳塔纳丽，直线距离约500米，金昌香湖印月直线距离约700米，宝业大坂绿园约1000米，这些社区居民将直接受益。
▲幼儿园规划图
项目北侧的管墅幼儿园是华舍中心幼儿园下属的一所省二级公办幼儿园，该幼儿园用地面积13452.3平方米，建筑面积11325平方米，设计规模为24班，一定程度满足了周边各个新建楼盘住户对优质教育的需求。
同时，柯桥区实验小学、华舍小学、柯桥中学等多所学校也在地块附近。
▲万达广场，绍兴楼市摄
地块距离大小坂湖约500米，周边大大小小的商圈也不少，距离万达广场与银泰百货约2.5km、距离金地自在商业街1km左右。
▲杭绍城际铁路示意图
7月，杭绍城际铁路正式开通，杭绍城际铁路柯华路站距离地块直线距离为1.5km左右，今后周边居民往来杭州也将更加方便。
地块将于8月6日上午09点30分出让，终将花落谁家？一起期待！
PS：数据来自浙江省土地使用权交易系统
返回绍兴365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
