6月10日，柯桥区挂牌一宗宅地，地块为柯桥城区G-08地块，地块计划于6月30日下午15点30分出让。
▲地块挂牌信息
说起柯桥城区G-08地块，这已经不是该地块第一次挂牌上架了。2016年，地块曾挂牌，当时传闻迪卡侬将拿地入驻，柯桥迪卡侬运动休闲文化广场甚至被列为2016年的绍兴市重点旅游项目。然而，最终地块拍卖停止，原因不明。
后来，该地块将建银泰城的消息也不绝于耳，然而最终仍未落地。本月底的再次上架，地块用地性质也摇身一变从最初的商业用地变为纯住宅用地。
此次柯桥城区G-08地块作为“回锅肉”重新开拍，约15989元/㎡的起始楼面价再次刷新绍兴起始楼面价记录（越城区原震元制药厂地块起始楼面价14754元/㎡，镜湖官渡4号地块起始楼面价12000元/㎡，柯桥R-40地块起始楼面价13006元/㎡）。
兜兜转转好几年，这次柯桥城区G-08地块终会花落谁家？出让前，不妨先来一起了解下地块详细信息。
「地块介绍」
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柯桥城区G-08地块
▲地块航拍实景图
柯桥城区G-08地块坐落于华舍街道，东至坯布市场，南至纺都路，西临三江大河，北至110KV华齐输变电站及三江大河。总出让面积61767㎡，起始价20.458亿元，起始楼面价约15989元/㎡，土地用途为二类居住用地。
柯桥城区G-08地块划分为2个区块，分别为G-08-1和G-08-2。
G-08-1用地面积18251.9㎡，容积率1.01-1.05，建筑高度15米以下，建筑要求采用坡屋面，未来该地块预计将建设低密度排屋或叠墅产品。
G-08-2用地面积43515.1㎡，容积率2.3-2.5，建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不低于70米，未来该地块预计将建设高层产品。
▲地块设计条件书
G-08-1、G-08-2地块各项经济技术指标须单独核算。地块红线内规划笛扬路由竞得人负责提升改造，G-08-1、G-08-2两个地块地下室允许通道联通，总宽度不大于18米。高层住宅建筑不得设置开放式阳台。
「区位分析」
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周边配套
柯桥城区G-08地块位于笛扬路与纺都路交叉口，属于华舍街道。
柯桥城区G-08地块与柯桥体育馆、中国轻纺城体育中心及柯桥区行政中心仅一路之隔。G-08-1地块北侧为华阳农贸市场，G-08-2地块东侧为中国轻纺城坯布市场。
教育配套方面，距离华舍小学、张溇完全小学、华舍中心幼儿园的直线距离均在1km内。距离华舍中学、蓝天实验中学的直线距离在1.5km以内。地块距离中纺CBD、万达广场距离也均在2km以内，无论是交通还是生活配套都已完善。
「周边楼盘」
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周边楼盘现状
▲地块周边配套图
地块周边已有成熟小区较多，如绸缎小区、张溇小区、兴华小区、迎驾桥小区等，二手房价格为15000元/㎡左右。
▲阳光城元垄璞悦效果图
新房方面，地块西北侧距离1.5km左右的阳光城元垄璞悦于6月5日新领10号楼的预售证，均价为20000元/㎡左右。东北侧的元垄大都会现均价约22500元/㎡。
PS：数据来自浙江省土地使用权交易系统
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