伴随着镜湖官渡4号地块的高价成交，绍兴楼市金三银四正式落下帷幕。
4月，绍兴新房供应量井喷，新发预售证楼盘超过20个，尤其是柯桥区，整个4月新发预售证楼盘为17个，并有7个项目调整了备案价格，整体新房价格呈上涨趋势。4月，绍兴新房成交数据具体走势如何？请看分解 ↓
「成交行情」
▲4月越城区新房成交日数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
据绍兴市房地产信息网数据统计，4月（4月1日-4月30日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交总量1594套，其中商品住宅成交1402套；商业物业成交62套；办公地产成交 130套，日均成交量53套。
从每日具体的成交数据表可以看出，4月整体成交数据起伏较大，4月初的低迷与4月末的高涨差距明显。4月最后一周强势发力，4月24日与4月30日单日成交量均破百。其中，4月最低日成交套数为10套（4月1日），最高日成交套数为104套（4月24日），差值达94套。
▲近4个月越城区新房成交量，数据来源于绍兴市房地产信息网
回顾过去4个月绍兴新房的成交数据，1月、2月、3月成交量分别为787套、325套和1353套。前2个月受疫情影响成交趋冷，尤其是2月，成交量跌至冰点。进入三月，1353套的成交量环比2月高涨316%，4月新房成交量再次环比上涨约18%。
对比了前几个月的数据后，我们再来看下与去年同期数据的对比。2019年4月绍兴新房成交套数为1816套，2020年4月数据为1594套，环比下降约12%，与3月去年同期下降36%的数据对比，差值进一步缩小。在成交面积方面，去年4月总成交面积为226504.08平方米，今年数据为188678.03平方米，同比下降约17%。
「 区域数据 」
▲区域成交数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
统计数据显示，4月，绍兴越城区行政区（ 含袍江）商品住宅成交中，主城区成交493套商品房，成交面积68627.93平方米；袍江区域成交346套商品房，成交面积34940.96平方米；镜湖新区成交商品房563套，成交面积73459.89平方米。
从成交数量和成交面积上看，镜湖新区双双领先。和去年同期相比，主城区成交量下降近5成；镜湖新区成交量同比去增加了207套，涨幅近6成；而袍江整体成交量与去年相比相差不大，小幅下降7%。
「楼盘月榜」
具体到楼盘来看，4月（4.1-4.30），位于袍江的金辉悠步观澜成交163套，排名第一；位于城东的郦湖湾（恒大御景湾），成交数量154套，排名第二；位于镜湖的春江天镜府以成交118套，排名第三。
「 面积」
▲成交房源面积数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的23%；90平米-145平米的房源成交量占56%；145平米-180平米的房源成交量占15%；180平米以上房源占6%，面积较大的改善型房源成交比例再次上涨。
转眼间，2020年已过去三分之一。“红五月”已至，绍兴楼市是否会带来新惊喜？拭目以待！
PS：数据来自绍兴市房地产信息网
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