上周新房成交364套,3宗地块揽金超33亿!2宗明星地块挂牌!

来源：绍兴楼市 2020-08-11 15:37  

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上周（5月11日-5月17日），绍兴土地市场有点热闹，越城区则水牌2号地块挂牌，大越路东侧4号、6号及湖东传媒中心三宗地块成功出让。

预售证方面，上周共新发7张预售证，其中柯桥区4张，越城区3张。柯桥区有4个楼盘调整备案价，其中比较特别的楼盘为蓝天玫瑰园，众人皆涨唯它降，单套房源差幅甚至高达240万元。

新房成交方面，上周绍兴新房成交量呈“前低后高”态势，总成交364套，较前一周相比小幅下降2%。

「成交行情」

▲上周越城区新房成交周报，数据来源于绍兴市房地产信息网

据绍兴市房地产信息网数据统计，上周（5月11日-5月17日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交总量364套，其中商品住宅成交326套；商业物业成交12套；办公地产成交26套；日均成交量52套，单日最高成交量为111套（5月15日）。

▲近7周越城区新房成交量，数据来源于绍兴市房地产信息网

回顾过去7周绍兴新房周成交数据，（3月30日-5月17日）绍兴越城区新房成交总量共2533套，周均成交量362套。除（4月6日-4月12日）外，其余各周数据较平均，自5月以来，周成交量状态较平稳。

▲5月上旬越城区新房成交量，数据来源于绍兴市房地产信息网

转眼5月已过半，因横跨5天小长假，5月上旬成交数据起伏较大。5月上旬成交量最多的一天为5月15日（111套），成交量最少的一天为5月4日（6套）。从成交数据表格可以看出，每周前三天数据都较低，周四数据逐渐增长，近两周每周成交峰值均为周五，每周五日成交套数均破百。

「区域数据」

▲区域成交数据，数据来源于绍兴市房地产信息网

统计数据显示，上周（5月11日-5月17日），绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交109套商品房，成交面积16457.16平方米；袍江区域成交42套商品房，成交面积4610.63平方米；镜湖新区成交商品房175套，成交面积22658.25平方米。

从数据来看，上周（5月11日-5月17日），镜湖新区成交数量和成交面积依旧领跑，总成交量占比超5成；主城区成交数量连续2周上涨，成交面积增加近4000平方米，总成交量占比约3成；袍江区域上周成交量和成交面积均有所下降，总成交量占比2成。

「楼盘周榜」

具体到楼盘来看，上周（5月11日-5月17日），位于镜湖的星尚镜廷府成交38套，连续两周排名第一，均价22000元/㎡-23000元/㎡；位于镜湖的春江天镜府成交37套，排名第二，项目均价约20000元/㎡；位于城东的郦湖湾（恒大御景湾）成交31套，排名第三，项目均价约17500元/㎡。