近日，绍兴市自然资源和规划局公示了镜湖新区华发湖东1号地块（1-2，1-3地块）规划方案。
华发湖东1号地块首次亮相时间为5月13日，当时公示湖东1号地块（1-4）为住宅部分。
此次华发湖东1号地块（1-2，1-3地块）再曝光5栋商务办公楼的规划方案，超150m的摩天大楼也正式亮相。
具体规划如何？一起了解一下。
地块规划
▲效果图
▲总平面图
华发湖东1号地块（1-2地块），规划用地面积28194.1㎡，总建筑面积146121.8㎡，容积率3.3，绿化率≥15%。
华发湖东1号地块（1-3地块），规划用地面积38484.5㎡，总建筑面积247857.3㎡，容积率4.5，绿化率≥15%。
从平面图可以看出，华发湖东1号地块（1-2，1-3地块） 内共有建筑5幢，其中1-2地块规划有8#（23层）、9#（21层），1-3地块规划有6#（21层）、7#（23层）、5#（26层）。
接下来，我们再来回顾下之前已率先公示过的1号地块住宅部分：
湖东1号地块
湖东1号地块（1-4）从效果图可以平面图可以看出，该地块将建设13幢高层住宅（16-18层）及一个社区服务配套用房，并按规划配有499套回购住宅。
▲区位图
按照规划要求，湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口。
湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，回购房户型建筑面积约80㎡、100㎡、120㎡、140㎡四种基准套型。
套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差。装修费用标准不低于500元/㎡，住宅回购价为14000元/㎡，其地下汽车停车位回购价为15万元/只。
华发湖东1号地块（1-4）详细规划回顾
湖东片区
▲湖东片区区位图
▲湖东片区效果图
镜湖湖东片区规划区域范围东至中兴大道、南至群贤中路、西至解放大道、北至杭甬客运专线。总用地面积约490公顷，规划建设用地规模为439.19公顷。定位发展为科创金融活力城（金融创新总部集聚区）。
作为湖东片区的“先发之地”，2019年最后一天，湖东片区三大地块（湖东1号地块、2号地块、3号地块）被华发集团以66.5亿元的总价拍得。
▲湖东1-3号地块概念规划图
华发集团在城市运营、金融产业、产业投资等业务上拥有强大实力，作为华发集团在长三角地区的首个大型城市运营项目，将来必定会为湖东片区带来新气象。
▲绍兴博物馆效果图
▲绍兴传媒中心效果图
现区域内已落地项目有绍兴市新博物馆、绍兴传媒中心，超150m的摩天大楼规划也已正式露面。
▲科创总部效果图
未来，湖东片区内科创总部将集聚行政办公、科创研发、商业商务、文化展示、生态居住、体闲配套等综合功能，绍兴版“陆家嘴”真的要来了！
PS：素材来自绍兴市自然资源与规划局
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