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柯桥年末土拍，即将由漓渚2021-01地块收尾。
这宗宅地，位于漓渚镇LZ-01管理单元，现在，这个板块将迎来大变身，成为一个拥有大量住宅区域的全新人居板块。
其中的漓渚2021-01地块，将于明日（12月21日）正式出让。
PART.1 | 壹
2221元/㎡起，2540元/㎡封顶，但言宁估计，该宗土地大概率将由兰亭文化旅游发展有限公司直接底价竞得。
这主要是因为，该宗土地项目并非常规的商品住宅，而是由70%的拆迁安置房和30%的住房困难户保障住房组成，回购价均为7500元/㎡。
所以，该宗土地并非售卖盈利性质，普通开发商应该不会参与竞拍。
值得注意的是，该宗土地的容积率仅1.5，这在安置房和保障性住房项目中算比较低的，预计将会是多层或小高层产品。
PART.2 | 贰
虽然漓渚2021-01地块的成交可能没有悬念，但漓渚板块其他地块却值得期待。
根据控规，整个漓渚镇板块，未来将会是一个配套齐全、交通便捷的宜居板块。
图源浙江土地使用权网上交易系统
整个漓渚镇板块，未来包含21个居住地块，体量可观。
在住宅项目间，规划由农贸市场方便居民日常购物需求，同时，在板块东侧，还规划有大体量的商业用地，将来或许将会有商业综合体进驻。
教育方面，有漓渚镇小学、中学。
两块公园绿地和穿行于板块内的河流也将给这里的居住质量有更好的改善。
根据今年（2021年）2月份时绍兴轨道交通公布的《2021年轨道交通重点工作》，绍兴市域铁路S2线将通过漓渚，如果该条线路在漓渚设站的话，漓渚镇板块未来不论是在柯桥区内通行还是前往诸暨、嵊州等地，都将非常便捷。
图源绍兴轨道交通
在绍兴的规划蓝图中，越来越多的板块将在未来变成集购物、休闲、医疗、教育、居住为一体的多元化区块。
曾经的漓渚镇，也将趁着城市发展红利，作为“大兰亭”规划中重要的一环去建设。
这样的全新板块，让我们拭目以待。
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