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但今天，“全球多国房价达10年最大涨幅”的热搜，引来约440万网友的关注。
数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%。（数据来源央视财经）
全球楼市大环境如此，绍兴房价下降的趋势，还会持续到何时？
PART.1 | 壹
为了摈除楼市泡沫，国内一早就开始倡导“房住不炒”，全国多地纷纷出台一系列调控“组合拳”，力求让这只“灰犀牛”软着陆。
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因此，绍兴在2021年下半年的调控，雷厉风行地让本来如火如荼的市场迅速降温。
根据数据，绍兴在前三季度，房价增幅出现了负增长，增速减缓3.81%，“降温效果”居全省第二位。
大部分购房者都认同，短期内市场将持续低迷，但大家想知道的是，这种低迷什么时候结束？
其实，回暖信号已经发出很多波，此前，央妈频频发出“矫正楼市预期”，紧接着，一批国有房产企业拿到了融资白名单。
今天，又有一则数据，增加了楼市即将回暖的可能性。
PART.2 | 贰
“截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。”央视财经的一则数据，引出全球楼市大热的讨论。
由于疫情影响，全球通胀指数节节攀升，在这个时期下，以房“抗通胀”似乎成为全世界通用的共识，不少国家的房价涨幅甚至已经创下近10年的新纪录。
除了全球通胀外，生产力不足导致建筑材料短缺、价格飞涨也是房价上涨的重要原因，开发商也面临着建造成本暴涨的大挑战。
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虽然，在一系列“组合拳”下，绍兴楼市的热度想要恢复上半年的“狂热状态”已经不太可能，但是同样会导致房价上涨的因素却依然存在于这个市场中。
原材料价格上涨，让开发商们本就不多的利润空间进一步被压缩，寻求生存的房企们，也不可能无限下压房价。
另一方面，就是上述信号带来的预期回暖。
部分银行房贷利率下调、放款速度增快，刺激了刚需购房者的购买欲望，同时，利好信号及全球大环境数据，也让大家的悲观的购房预期得到缓解。
绍兴的部分项目，也一改之前的优惠模式，开始逐渐“收回折扣”。
某项目收回折扣海报截图
或许这也是一种刺激消费的营销方案，但也可以说明，房企们也感觉到了回暖迹象，开始改变单纯打折的促销方式。
不论是从调控放松、成本增加或者预期恢复的角度来看，市场虽不会短期内大幅度回暖，但长期来看肯定会稳中有升。
对于自住购房者来说，当下确实到达了一个“上车”的好时机，如果明年，众房企获得新一轮的融资，缓过这口气，现在为了资金回流而给出的优惠也将可能直接收回或者减小力度。
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当然，好时机，并不代表可以盲选，毕竟不少房企曾经或者当前依然在三条红线面前“反复横跳”，使期房风险大大增加。
当前有购房打算的朋友，还是应该看重房子本身的居住价值，评估板块配套、品牌口碑、产品设计以及建筑质量，然后再结合折扣和预算进行进一步的挑选，而不要抱着“抄底炒房”的心态，浪费一张宝贵的房票。
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