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11月24日，《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》（以下简称《意见》）正式发布，明确提出要发展银发经济，加强康养产业。
同时，央妈又鼓励子女与父母就近居住或共同生活，两相结合，言宁大胆预测，未来老年随子女就近购房，也将成为一个市场潮流！
PART.1 | 壹
根据《2021中国银发经济行业调研报告》，2020年，中国银发经济市场规模已达5.4万亿元，年增长率为25.6%。据预测，到2021年，中国银发经济市场规模将达5.9万亿元。
图源全景视觉
而银发经济，对于绍兴来说，也是一大风口。
根据七普数据，60岁以上老年群体占全市人口的22.59%，与2010年第六次人口普查数据相比，上涨了7.24%。
图源绍兴市统计局
不断上升的老年人口数量，以及全新养老理念的形成，让绍兴的“银发经济”有了全新的发展机遇。
目前绍兴也已经准备好了迎接这一风口的到来。
首先就是居住社群的前瞻性变化。
目前，棒垒球未来社区、柯桥福金三角未来社区、嵊州白莲堂未来社区、滨海新区沧海社区、上虞鸿雁未来社区等，在规划设计上，都将“养老场景”加入其中。
沧海未来社区效果图
PART.2 | 贰
除此之外，元垄凤北1号地块的项目规划，也展现了未来康养人居的蓝图。
昨日（11月25日），元垄特别举办发布会，详细介绍和展望了这个集住宅、健康中心、酒店、商业以及养老中心为一体的智慧城市未来颐养综合体——绍兴首座康养综合体美好之城。
元垄美好之城发布会
镜湖新区地铁二号线（在建）旁，这座约37万方健康复合大盘，囊括健康住品、颐养社区、地铁商业三大业态。
针对老年人更加丰富的精神、物质需求，美好之城从健康、消费、文化三方面打造了一个理想的养老之所。
康养方面，美好之城与浙江震元医药连锁有限公司合作，未来医疗颐养有了高水准的保障。
素有口碑的绿城康养集团也加入了美好之城，未来老年中心的优质服务也让很多双职工子女少了很多照顾压力。
更引人注目的是，美好之城和老年大学签订了“家门口老年大学”建设战略合作协议，将以美好之城为代表，在家门口建设“半小时学习圈”，为更多周边老年居民提供一些生活、娱乐、学习的场所。
这样的综合体住宅区，是养老模式的一种转变，也是未来老年人生活方式的转变方向。
同时，美好之城也兼顾到了与老年人同住的家庭全年龄段成员的需求。
地铁商业和便捷轨交让这个项目同样适合中、青两代居住。
图源全景视觉
这个项目，是“老龄化”时代未来人居模式的尝试，或许在未来，就会变成常态。
PART.3 | 叁
对于绍兴来说，新的养老概念，或许还会催生一波楼市置换潮。
目前，不少老人习惯于居住在老城区的老房子内，年轻人则因为工作或前景规划，购买了镜湖等新区板块，“两城分居”成为很多家庭的常态。
当推行子女与父母就近居住或共同生活，方便养老照顾的模式时，年轻人在老城区内就近购房，或者老人们再次置换到新区，又或者是购买未来可能越来越成熟的康养大盘，不论那种情况，都会使“老年楼市”诞生。
图源全景视觉
当到了这一阶段，楼市中的购房主力将再次成为老年群体，届时对住宅产品的需求，如是否有电梯，精装是否具有老年友好设施等，将会成为房产新的赛道，不知道是否已经有房企开始关于“养老时代”产品的研发和设计呢？
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