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10月18日至10月24日，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交262套，环比此前一周下降约24%，不过由于近段时间网签数受到各种人为因素干预，仅从数据涨跌已无法判断市场走向。
不过，最近的一些信号似乎预示着，今年年底，绍兴市场还是会有一些最新动态，比如上周在越城区开展的经营性土地推介会上，就有8宗土地预计在今年年底出让，其中三宗宅地已经有意向开发商。
PART.1 | 上周成交数据
上周，越城区（含袍江）网签数据环比下滑24%，不过，由于目前网签数据存在滞后、集中释放的人为干预因素，因此市场并不完全能“靠数据说话”。
从网签数据分布来看，市场成交主力集中在主城区。
其中，滨海新城江滨区的两个楼盘——江南明月府以及玖尚府分别以48套和31套的成交量位居榜单前两名。
从这一数据可以看出，江滨片区作为绍兴的新兴工业产业发展区域，人气已经开始聚集，购房需求是存在的。
而该板块目前住宅项目稀缺，价格相对较低，未来发展前景不错，在刚需市场中竞争力也比较强。
袍江的禧樾府（星尚·禧樾）、高铁活力板块的观江园（荣安·中央公园）以及则水牌的武地·融创樾湖湾也分别冲上成交榜单前五。
整体来看，上周是新区域爆发、偏刚需项目成交亮眼的一周。
PART.2 | 上周预售证
上周，主城区、柯桥区和上虞区均有预售证领出，不过整体来看，新房供应量仍然稀少，尤其是对于可售库存紧缺的柯桥区和上虞区，这两个区域的“房荒”现象可能依然会在未来出现。
PART.3 | 土拍情况
10月23日，《2021绍兴市越城区经营性土地推介会》在绍兴饭店举行。
本次推介会共有8宗重点地块，融创、万科、世茂、龙湖、众安、元垄、宝业、华颐等品牌房企近百位房地产企业代表参与。
其中三块地块被三家口碑房企预定勾地，分别是：
旭辉-城东热电厂地块
融创-丁斗弄地块
华颐-雄盛南侧地块
这三宗地块，均位于老城区城西、城东板块。
这些板块内在售产品几乎绝迹，但生活、教育配套与交通却比较完善，在这些板块上的新房项目，也会吸引不少想要留在老城区内的购房者。
这次推介会上重点推介的8宗涉宅土地，除了城东热电厂地块计划于明年（2022年）年中出让之外，基本都计划在今年11月、12月正式出让，持续冷清的土拍市场或许会在年底时迎来一大批土地集中出让，你觉得这些土地能再次为市场带来热度吗？
PART.4 | 上周大事件
10月20日，绍兴发布公积金新政，公积金贷款进入“认房认贷”时代。
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上周，绍兴市越城区人民政府连发三十多则征地公告，城南、镜湖、袍江多个街道均有涉及，征地用途涵盖地铁修建、道路修建、公共场所建设以及地块本身升级建设。
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