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7月21日，阳光城＆勤业袍江东安村地块成功出让，当时竞拍情况非常激烈，竞配建面积直冲1.58万㎡。
不到一个月，与之毗邻的西安村地块也悄然挂牌，9944.7元/㎡起，封顶楼面价为12499元/㎡，将于9月1日正式出让。
原本“房荒”的袍江，突然新增两块宅地，这也能缓解不少该板块的购房焦虑。
PART.1 | 壹
虽然区位差不多，但是两宗地块还是存在一些差异。
相比而言，西安村地块容积率更低，且为纯住宅地块，楼面价相对也更高，加上1500元/㎡的装修标准同样达到“2万+”，但是相比于地价的价差，两宗宅地的限价价差则更小。
或许是因为两宗宅地之间还相隔着二手房参考价新政——意味着这期间的楼市调控已再次升级——总之，这个限价留给开发商的操盘难度进一步提升、利润空间进一步缩小。
在这种情况下，上次激烈角逐128轮的土拍热度能否持续？
PART.2 | 贰
袍江洋泾湖板块，配套、风景都不错，除了高端院墅产品朗清园（中交·朗清园）之外，大众级产品十分稀缺。
“房荒”这个话题，对于这个板块来说有点老生常谈。
可喜的是，最近出让的两宗宅地，阳光城＆勤业东安村地块未来预计是高层+商业，下月出让的西安村地块预计是小高层+高层。
这样一来，该板块内的购房需求总算能得以释放了。
除了“上新喜讯”，同板块内，经历多次流拍的中国安防城，也终于摆脱了“烂尾楼”的标签。
8月8日，绍兴滨海新区飞悦城市建设开发有限公司(其母公司为绍兴袍江经济技术开发区管理委员会)成功拍得袍江安防城一期、二期商业房以及三期在建工程房地产项目，总价约为4.57亿元。
安防城原本的土地性质为商业性质，由政府接手后，未来或许将以一个全新的商业综合体与大家见面，让这个曾经的“烂尾楼”变成袍江繁华的商业区。
PART.3 | 叁
现在，绍兴对各板块的分工和定位越来越明确了，城市规划也有了不一样的方向。
袍江，老一辈绍兴人口中的“工业区”，现在也完成了“去工业化”，定位更趋向于自住板块，居住、教育氛围浓厚，商业也在不断完善，从自然资源角度来看，洋泾湖畔也吸引来了朗清园这样的高端产品。
不论是土拍的热度，还是安防城的拍出，都说明大家对袍江的认可度在不断提升。
—END—
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