今天朋友圈反复刷屏的一句话：「上虞也起飞了！」
上午刚刚出让的上虞区城南N8-3号地块，经过了整整200轮激烈竞拍，最终以封顶价总价84504万元，楼面价16197.6元/㎡+3100㎡配建由天阳竞得，刷新上虞地区土地价格纪录不说，还狠狠把上虞地价抬上了一个新层次。
不少还在攒钱中的朋友不禁犯难，现在买？压力好大！等等再买？压力更大！
买房，好难。
PART.1 | 壹
2021年1月19日，经过200轮激烈竞拍，天阳以84504万元的总价竞得上虞区城南N8-3号地块，在达到封顶价后展开了竞配建大赛，最终配建面积达到3100㎡，实际成交楼面价17221元/㎡。
PART.2 | 贰
这宗宅地，在之前的土拍预告中已经提到，是经历了成交、退地、重新挂牌的，之前的成交楼面价为11501元/㎡而这次的成交楼面价，足足比第一次出让时高出6000元/㎡。
同时，也比上一届上虞地王中南城北53号地块的楼面价高出4000元/㎡，刷新了上虞区的地价，成为新一届地王。
这宗土地容积率1.01-1.05，要比城北53号地块的容积率更低一些，要建高端院墅产品的话地价高一点也在可接受范围内，同时这宗土地还是鹤琴小学和百官中学的双学区宅地，存在特殊性，因此大家也不必马上觉得上虞也跨入了一个“买不起”的时代。
不过，这样的一宗土地，确实是可以将板块区域内的整体价值拔高。
这个价格一出，引起了很多人的关注，板块热度的快速升温，其房价也会平稳上涨。
不知道2021年，上虞房价是否也要开始“发力”呢？
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