导读TAKEAWAY
2020年的楼市，跌宕起伏。
销售量在第二、三季度的持续走高并即将迎来井喷，却在第四季度的新政之下被稳稳压住，进入较为低迷的状态。
2019年的12月，新房市场出乎意料的反弹，2152套的成绩颇为亮眼。很多朋友在2020年的12月也期待过，是否能像2019年一样，在12月各种优惠活动加持下成交量喜人。
从12月成交数据来看，虽然并未达到2019年那样的高成交量，但是相比11月份是上扬不少，环比上涨46%。
也是在12月，3000套安置房抢疯了，月底的宅地拍卖也都封顶出让。从2020年末的形势看来，大家对绍兴的楼市还是充满希望。
PART.1 | 壹
12月1日至12月31日，绍兴市越城区行政区域商品房市场成交商品房1497套。
其中成交量最多的一天是12月2日，单日成交量147套，成交量最少的一天是12月27日，单日成交量为17套。
各种商品房类型中，商品住宅成交1397套，商业物业成交49套，办公地产成交51套。
商品住宅成交中，主城区商品住宅成交810套，镜湖区域商品住宅成交576套，袍江区域商品住宅成交9套。12月，主城区的楼盘发力，成为市场成交主力。
从单个楼盘的成交量来看，12月最受欢迎的楼盘是位于皋埠的江畔善居，月度网签量321套，城西的中梁隐山府位于第二，网签量172套。
位于镜湖的融创双子星——滨湖湾和奥璟园在12月网签数量相同，均为133套，位列第三第四。
第五位则是热销榜的老面孔HFC华发金融活力城，成交量113套。
从成交面积来看，小中户型仍是最受欢迎的。90㎡-145㎡的户型成交量占65%。比起11月，12月购房者对90㎡以下小面积段的需求增加，成交量占比提升至16%。
△图源绍兴市房产信息网
PART.2
2020年新房市场，自9月开始就连续三月成交量下滑，不过，12月的市场倒是打破了这种持续的低迷局势，网签量1497套，环比上涨46%，给2020年的结尾划上了上扬的句号。
12月成交量对比2020年10月、11月的成交情况来看确实有所回升，不过，对比2019年12月份的成交情况，同比下降约30.4%，看来新的政策还是有效的稳住了楼市的“疯狂”。
从近7周新房成交量来看，整个12月的绍兴新房市场都比较低迷，但是趋势比较平稳，在12月初的上扬之后，进入一个平缓期。
新的一年已经开始，2021年将迎来许多纯新盘的入市。
例如花样年春风十里、万科翠湖隐秀、众安古越郡府、龙湖天街住宅项目等。新的一年，备案价也将刷新一次，新盘入市不知又将激起怎样的水花。
不过，新的一年中楼市的政策可能还会有变化，例如，关于贷款的新规就从2021年1月1日起实行，规定了大中小行贷款比例上限，部分银行可能会因此收紧放贷比例。
2021年，绍兴新房市场前景如何？欢迎大家在留言区一起讨论。
PS:数据来自绍兴市房地产信息网
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