导读
10月26日至11月1日，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交378套，成交面积43788.68平方米。商品住宅成交303套，环比上涨24.2%。
随着楼市调控升级，开发商拿证速度减缓，上周越城区下发预售证仅两张，新房数量骤减之下竟有小幅回温？一起来看具体详情！
成交行情
据绍兴市房地产信息网数据统计，上周（10月26日-11月1日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交总量378套，其中商品住宅成交303套；环比上涨24.2%。商业物业成交20套；办公地产成交55套；单日最高成交量为127套（10月30日）。
绍兴越城区行政区（含袍江）商品住宅成交中，主城区成交110套商品房，；袍江区域成交13套商品房；镜湖区域成交商品房180套，占越城区商品住宅成交总量的59.4%。
行情分析
回顾过去7周（9月14日-11月1日）绍兴新房周成交数据，绍兴越城区新房成交总量共2018套，周均成交量288套。
过去7周中，成交量最高的一周为10月5日-10月11日，成交套数409套，成交量最低的一周为9月28日-10月4日，成交套数为189套。
本周越城区新房成交数量378套，环比上涨24.2%，较上周有小幅回温。今年的双十一自10月21日打响以来，绍兴20+楼盘参与了线上购房活动。在市场低迷情况下，大额的购房补贴无疑催促着购房者们的步伐。
但整体来看，自八月底以来绍兴楼市进入冷淡期，作为金九银十的销售旺季，成交量却一直不理想。新政调控之下，从10月9日起至今，越城区领出预售证仅2两张（玺园、镜庐），楼盘因工程进度取证后延的情况十分常见。
其中玺园加推面积仅9778.52㎡，未达到新政规定的3万方标准，推测备案材料在新政下达之前就已审核完毕。镜庐加推面积30534.60㎡，备案均价在32000元/㎡左右（含叠墅和洋房），与首开均价33000元/㎡相比略有下降。
楼盘周报
上周（10月26日-11月1日），新房成交TOP5的楼盘除了位于城南的中梁隐山府，其余四个楼盘都来自镜湖。
位列榜首的是天镜云著府，成交量为60套，成交面积6038.4㎡，刚需小户型成为抢手；排在第二位的是中梁隐山府，成交量为42套，新品低密度多层和小高层将于11月底开盘。
阳光城檀悦排名第三，成交量为33套；排名第四的是9月底加推的武地融创奥璟园，成交量29套，纯地铁洋房备受购房者青睐，即将加推14#、15#、21#、37#、38#。武地融创滨湖湾排名第五，成交量26套。
在本周越城区成交楼盘中，除了主力市场镜湖之外，皋埠和城西紧跟其后。
城西：中海九樾、信达银都、中梁隐山府、融信招商兴旺
本周热盘中梁隐山府成交量42套，中海九樾和融信招商兴旺分别成交11套和7套，银都信达1套。目前城西均价在21000元/㎡左右，其中中海九樾收官在即，融信招商兴旺98㎡新品和叠墅即将加推。城西新盘众安古越郡府即将开盘。
皋埠：铂悦府、碧桂园运河宸章
皋埠均价在16000元/㎡左右，本周铂悦府成交12套，宸章府22套。新盘樾芯城规划高层、联排等将于11月底开盘。
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