导读
Takeaway
10月5日至10月11日，绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交409套，环比上升116.4%。继国庆回暖后，十月上旬新房成交市场持续升温。
1
上周数据
△上周越城区每日新房成交量
据绍兴房地产信息网统计，10月5日至10月11日，绍兴越城区（含袍江）商品房成交409套，成交面积53454.53平方米，环比上升约116.4%。
其中，10月10日单日成交量达139套，成绩亮眼。
各类商品房中，商品住宅成交390套，商业物业成交9套，办公地产成交10套，商品住宅成交量约占总成交量的95.35%。
| 商品房类型 | 成交量（套） | 成交面积（㎡） |
| 商品住宅 | 390 | 51159.57 |
| 商业物业 | 9 | 1834.7 |
| 办公地产 | 10 | 460.26 |
从行政区维度来看，越城区商品住宅成交中，主城区成交107套商品房，环比上涨近569%，袍江区域成交45套商品房，成交量也有所上涨，镜湖区域成交商品房238套，成交量比较之前的一周将近翻一番。其中，镜湖的商品住宅类新房成交量约占越城区整体商品住宅成交量的61%。
|
行政区域 |
成交量（套） |
成交面积（㎡） |
|
主城区 |
107 |
16570.73 |
|
袍江 |
45 |
3996.91 |
|
镜湖 |
238 |
30591.93 |
2
行情分析
△近7周越城区新房成交量
再过去7周内（8.24-10.11），越城区新房成交总计2886套，周均成交量412套。
过去7周中，成交量最高的一周为「9月7日-9月13日」，成交套数978套，成交量最低的一周为「9月28日-10月4日」，成交套数为189套。
上周的409套成交量，环比上升约116%。
10月1日，由于国庆佳节的加持，单日新房成交量一改之前的低迷态势，达到81套。国庆期间，房产商集中推出营销策略，举办销售活动、加大宣传力度，加上8天的假期，给很多平时没有空余时间的买房一族充裕的时间选房购房。
10月1日-10月8日，新房成交市场整体呈现回暖的趋势，而上周延续了国庆的势头，国庆假期结束后第一天，成交量达99套，10月10日，单日成交量更是冲到将近140套。
“银十月”已经过去三分之一，上周，有半周处于国庆放假期间，越城区几乎没有预售证准发，无房入市，不知道十月接下来的成交行情是否还能延续月初的热度？
3
楼盘周报
上周楼盘成交量TOP5中，位于袍江的荣安御宾府以42套成交量斩获榜首，位于镜湖的中国铁建·花语江南以39套成交量位列第二位。
第三的也是镜湖楼盘武地·融创滨湖湾，第四是位于主城区的大家湛景满园，这个楼盘相对于榜单其他几个“老面孔”来说是一员“新人”。
位列榜单第五的是龙湖中天·春江天镜。
4
土拍信息
上周，越城区在10月10日出让3宗土地。其中，越城区八七一地块和三泾3号地块为商住用地，均以底价成交；越城区PJ-071-35地块为商业用地，由个人竞得。
越城区八七一地块
这宗土地可以说是今年要求最高的土拍了，最后由华润底价竞得，未来将建871“LOOP”项目，还有很多朋友推测，华润万象城要来了。
| 地块名称 | 越城区八七一地块 |
| 土地坐落 | 东至现状河流，南至现状河流，西至现状河流、规划3号支路，北至现状公园 |
| 土地用途 | 商住用地 |
| 容积率 | 1.11-1.16 |
| 出让面积（㎡） | 196828 |
| 成交总价（万元） | 200000 |
| 起始楼面价 | 8761.8元/㎡ |
| 成交楼面价 | 8761.8元/㎡ |
| 竞得单位 | 华润 |
越城区三泾3号地块
这宗土地将引入国际一线五星级酒店。
| 地块名称 | 三泾3号地块 |
| 土地坐落 | 东至三湖泾、中亚东郡小区，南至银苑路、地限线，西至鲁家泾、三湖路，北至银兴路 |
| 土地用途 | 商住用地 |
| 容积率 | 2.4-2.5 |
| 出让面积（㎡） | 85002 |
| 起始价（万元） | 32500 |
| 成交总价（万元） | 32500 |
| 起始楼面价 | 1548.4元/㎡ |
| 成交楼面价 | 1548.4元/㎡ |
| 竞得单位 | 上海余坤 |
越城区PJ-071-35地块
这宗土地位于袍江，未来将建成一个1.2万方的小型商业地，最后由个人竞得。
|
地块名称 |
越城区PJ-071-35地块 |
| 土地坐落 | 东至东安路，南至群贤路，西至洋泾河，北至洋泾河 |
| 土地用途 | 零售商业用地 |
| 容积率 | 2.0-2.2 |
| 出让面积（㎡） | 5488 |
| 起始价（万元） | 3200 |
| 成交总价（万元） | 4290 |
| 起始楼面价 | 2650元/㎡ |
| 成交楼面价 | 3553元/㎡ |
PS：数据来自绍兴市房地产信息网
返回绍兴365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
