TAKEAWAY 导读
△上周（9月14日-9月20日），绍兴越城区行政区（含袍江）商品房成交286套，成交面积34987.27㎡，环比下降约71%。
△上周有6个楼盘领出预售证，说明又要有新房加推了，有购房需求的朋友可以关注。
△9月15日，大越路东侧3号地块由荣安竞得，最终楼面价13876元/㎡。
△9月16日，洋泾湖11号地块由中交美庐竞得，最终楼面价19360元/㎡，刷新袍江地价记录。
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成交行情
△上周越城区新房成交周报
据绍兴房地产信息网统计，9月14日至9月20日，绍兴越城区（含袍江）商品房成交286套，成交面积34987.27平方米，环比下降约71%。
各类商品房中，商品住宅成交258套，商业物业成交6套，办公地产成交20套，商品住宅成交量约占总成交量的90.2%。
| 商品房类型 | 成交量（套） | 成交面积（㎡） |
| 商品住宅 | 258 | 32658.75 |
| 商业物业 | 6 | 724.37 |
| 办公地产 | 20 | 1498.13 |
从行政区维度来看，主城区成交65套商品房，袍江区域成交12套商品房，镜湖区域成交商品房181套，均比上上周（9月7日至9月13日）成交量有大幅下降。其中，镜湖的新房成交量约占越城区整体成交量的63%。
| 行政区域 | 成交量（套） | 成交面积（㎡） |
| 主城区 | 65 | 8067.51 |
| 袍江 | 12 | 1172.91 |
| 镜湖 | 181 | 23418.33 |
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行情分析
△近7周新房成交量
再过去7周内（8.3-9.20），越城区新房成交总计3802套，周均成交量543套。
过去7周中，成交量最高的一周为「9月7日-9月13日」，成交套数978套，成交量最低的一周为「9月14日-9月20日」，成交套数为286套。
上周的286套成交量，环比下降约71%%，“金九银十”九月增长期后突然遭遇降温。
九月刚过中旬，新房成交量却没有延续月初的好势头。
自“住房不炒”的提出，政府连续出台的房产新政策都偏向于紧缩，虽然说“金九银十”是房地产市场最红火的旺季，但是难免会受到一些冲击。
此前预售证发放量较少，例如9月7日至13日这一周，镜湖无一楼盘领出预售证，房源少了，成交量自然也会下降。
加上九月初各个房产商着力宣传，很多购房者在九月上旬已经开始了购房行动，上上周绍兴市共计成交了978套商品房，很多楼盘在九月初经接近售罄；新推楼盘储备不足，很多房产商还将新领证楼盘开盘时间安排在九月末，所以有了上周成交量“断崖式”下跌。
九、十两月，新房市场能否再次抓住机遇重新回温呢？请在留言区告诉言宁你的猜想！
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楼盘周报
上周，TOP5的楼盘中，镜湖的HFC华发金融活力城（沁庭、雅庭）和主城区的兴望轩（融信招商兴望）并列第一，成交量39套。从9月7日至9月13日这一周起，主城区楼盘成交量就一直直追镜湖楼盘，例如上上周的中梁隐山府，在当周成交量排第二；镜湖楼盘热度不减，主城区的热度也保持上升趋势。
除了兴望轩以外，其余楼盘都是镜湖的，从每周的新房成交量排行来看，镜湖仍然是绍兴购房者们最热衷的区域。
言宁也为大家整理了成交榜TOP5楼盘的详情↓↓↓
HFC华发活力金融城（沁庭、雅庭）
HFC华发金融活力城东至观塘西路、地限线，南至群贤中路，西至兴中路、问贤路，北至建贤路、观塘西路。目前，HFC华发金融活力城雅庭地块新品6#&9#&10#楼在售，建面约89-125㎡，HFC华发金融活力城东南亚风情示范区已对外开放，住宅一期组团华发悦府正式面世，楼盘均价23000元/㎡。
兴望轩
兴望轩位于绍兴市越城区山阴路与淡洇路交汇处（绍兴市职业技术学院西侧），项目规划叠拼和洋房。目前，新品8#&9#楼已加推在售，建面约98-118㎡；建面约98㎡样板房已开放，楼盘均价约20000元/㎡。
武地融创奥璟园东临游园路，南临荸荠泾，西临官渎路，北临梅南路。规划有47栋纯洋房和一站式独立商业。目前，18#&23#楼新品房源加推在即，建面约118㎡，20#、22#、25#、27#楼在售中，建面约101-159㎡，楼盘均价28800元/㎡。
元垄·镜庐
元垄·镜庐位于二环北路与官渡路交叉口以北500米（红星美凯龙对面），项目规划有联排,双拼,叠拼,洋房。目前，元垄镜庐建面约125㎡实景样板房已正式开放，多幢洋房在售，建面约107－143㎡，均价约31500元/㎡；滨水叠墅17#、24#、26#楼已开盘在售，建面约175-200㎡，叠墅样板房已开放。
宝能·藏珑
宝能藏珑东至地限线，南至横湖路，西至官渡路，北至洋江西路，项目规划高层产品。目前，宝能藏珑二期新品9#、10#、15#、19#楼已开盘在售，建面约108-141㎡；云顶美学馆已对外开放，楼盘均价26500元/㎡。
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预售证信息
| 项目名称 | 领证楼 |
| 宝能藏珑（二期） | 9、10、15、19幢 |
| 天镜云著府（三期） | 1、2、5幢 |
| 星尚镜庭府（四期） | 1、4、6、16、18、19、20、22幢 |
| 万商汇小区（和园） | 3、5、6幢 |
| 恒宇锦园 | 20、21幢 |
| 悦府 | 70、75、79、80、82、86、87、88、91、92、93、95、96、98幢 |
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上周土拍
△大越路东侧3号地土拍成交信息
△洋泾湖11号地块土拍成交信息
PS：信息来自绍兴市房地产信息网
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