上周，在结束了连续3周的成交下滑后，绍兴新房成交量迎来近期新高。
袍江区的数据格外亮眼，上周区域内两大热盘包揽热销榜前两名。主城区也一扫前几周的惨淡境况，单周成交量破200。
镜湖新区尽管上周在成交方面不大给力，但近期土地市场十分活跃，凤林西路以南4号、5号地块及大越路东侧5号地块接连上架，华发金融城也于上周进行首开。
迈入新一周，官渡板块的元垄镜庐也在今日（8月11日）迎来首开，首开31500元/㎡的均价也再创镜湖新高，镜湖房价迈入3万+时代！
具体上周新房成交数据如何？且看小编一一分解。
「成交数据」
▲上周越城区新房成交周报，数据来源于绍兴市房地产信息网
据绍兴市房地产信息网数据统计，上周（8月3日-8月9日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交总量667套，其中商品住宅成交653套；商业物业成交8套；办公地产成交6套。
日均成交量约95套，单日最高成交量为174套（8月8日），单日最低成交量为14套（8月4日）。
▲区域数据
区域数据方面，上周袍江区十分亮眼，271套的成交量赶超其他两区，主城区也一扫前几周单周成交量30套左右的尴尬，单周成交量破200，这也是主城区近4周以来成交量最多的一周。
具体到楼盘来看，上周（8月3日-8月9日）成交套数排行榜中，位于袍江区的荣安御宾府成交162套，排名第一；同样位于袍江区的金辉悠步观澜成交105套，排名第二；位于主城区的融信招商兴望成交99套，排名第三。
「 行情分析 」
▲近7周越城区新房成交量，数据来源于绍兴市房地产信息网
回顾近7周（6月22日-8月9日）的成交数据可以发现，过去7周，绍兴新房成交量共3239套，成交峰值出现在7.6-7.12之间，这一周，新房成交量1114套。
从7月中旬开始，绍兴新房数据呈逐渐下滑态势，（7.13-8.2）三周成交数据仅681套，还好上周（8月3日-8月9日）667套的成交量再次将数据拉高。
▲图源全景网
上周，袍江区成交数据亮眼，其中荣安御宾府和金辉悠步观澜为“供粮大户”，和镜湖动辄2万+的房价相比，袍江房价还比较接近刚需的需求。
此次袍江热销的两个楼盘均价在16000-18000元/㎡左右，荣安御宾府低密度多层价格在18000元/㎡，和镜湖的低密度多层相比，差价已达万元。
说到镜湖，今日（8月11日），镜湖官渡板块元垄镜庐迎来首开！
此次元垄镜庐首开均为低密度多层产品，均价31500元/㎡，该价格也让镜湖房价直接迈入3万+时代。
▲官渡板块4宗地块数据详情
回顾官渡板块4宗地块的成交信息可以发现，元垄镜庐所在的官渡3号是4宗地块中容积率最低的地块，且地块面积、成交总价和楼面价也仅次于官渡4号地块。
官渡这4宗地块均规划有低密度多层产品，现阶段在售的宝能凤林府与镜湖金茂逸墅的低密度多层产品价格均为26000元/㎡左右，此次元垄镜庐低密度多层首开价已达到了均价31500元/㎡的价格，直接将官渡板块的低密度多层价格提升超5000元。
▲元垄镜庐开盘楼栋图/点击图片查看大图
项目动态
元垄镜庐规划建面约107-190方六层低密度多层、建面约175-200方滨水叠墅以及建面约215-260㎡联排，样板间已经开放。
今日（8月11日）正式开盘，低密度多层25-33-43-44-49-50-55-56幢，均价31500元/㎡，明日加推32号楼，叠墅部分本月中下旬开盘。
除了今日开盘的元垄镜庐，绍兴近期还有哪些热盘又有新动作？一起看下
「热盘快讯」
▲荣安御宾府效果图
项目动态
荣安御宾府规划13幢11层低密度多层，建面约89㎡-108㎡ ，项目已于近期加推房源127套，现共推出房源385套，项目均价18000元/㎡。
项目动态
融创招商兴望规划低密度多层＆叠墅产品，近期加推，建面约98㎡样板房8月11日开放；墅区低密度多层建面约118㎡，均价20000元/㎡左右。
▲HFC华发金融活力城效果图
项目动态
HFC华发金融活力城8月8日首开1-3#住宅，共计367套，建面约89-139㎡。
袍江成交发力，镜湖房价破3万，对于这些你怎么看？欢迎评论区参与互动，和小编一起畅聊绍兴楼市！
PS：成交数据来自绍兴市房地产信息网
返回绍兴365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
