4月，柯桥区新房迎来预售证爆发期，4月下发预售证总数达到17张。进入5月，新房预售证下发频率有所减缓，小长假后仅有杭越府在7号领出一张预售证，此次新发预售楼栋为15#、25#，房源共计136套，户型主要为102平米和107平米，均价在11000-12000元/平米不等。
了解完新发预售证楼盘，我们再看来下5月以来柯桥楼盘调整备案价的情况。据柯桥区住房和城乡建设局公告显示，5.8-5.13期间，柯桥区共有5个楼盘调整备案价格。与以往几乎都是调高价格不同的是，本次有楼盘房源价格下调幅度达到了5116元/平米，这波操作实在让人看不懂了。
究竟这些楼盘价格起伏如何变换，小编带您一起了解。
01
柯桥区住房和城乡建设局备案记录显示蓝天玫瑰园上次发布备案价格时间为2019年8月9日，小编把数据拉出来发现，之前备案楼栋为27#，房源共6套，单套房源最高单价为18716元/平米，最低单价为15685元/平米。
▲2019.08.09 备案价格
▲2020.05.11 备案价格
此次5月11日新备案价格的调整距离上次公布备案价过去了约9个月时间，此次调整价格的房源仍是之前一模一样的6套房源，价格现在统一调整为了13600元/平米。
拿402号房对比，调整后降幅达到5116元/平米，原来单价最低的403号房降幅也达到了2085元/平米。看总价的话差价更是惊人，建面约485平米的401号房原来总价接近900万，调价后价格约为660万，差价高达240万。
02
西江望府项目位于柯桥区杨汛桥核心区域，毗邻杭州萧山区，规划杭州地铁5号线出口旁，项目规划10幢高层。此次西江望府调整备案价格的房源共计20套，分布在7-10号楼，多为高楼层房源，主要面积为125平和137平，均价16103元/平米。
▲2018.12.21 备案价格
▲2020.05.11 备案价格
西江望府此次调整备案价格的楼栋（7-10#）首次发布备案价格的时间为2018年10-12月。以此次调整价格的8#为例，125平米的房源中价格最高的2603号房，原备案价价格为14986元/平米，此次调整备案价后价格为15735元/平米，涨幅为749元/平米。小编同时对比了其它几栋楼，涨幅也均在750元/平米左右。
03
御馨府位于平水新城四丰村，此次调整备案价格楼栋为1#-3#，5#-13#，房源共10套，均价21387元/平米，面积为222-242平米不等。
▲2020.05.08 备案价格
▲2019.11.11 备案价格
项目2019年11月11日曾公示过14-33#备案价格，以楼栋临近，且两次公示相同面积的241.87平米户型做对比，价格涨幅为3084元/平米，而242.28平米户型价格出现了小幅回落，价格跌幅为1900元/平米，不同户型有涨有跌，平均整体涨幅在1000元/平米左右。
04
香溪铭苑此次调整备案价格楼栋为12#、14#、17#、19#、20#，房源共计66套，均价13000元/平米左右。
▲2020.05.13 备案价格
▲2019.02.27 备案价格
香溪铭苑曾在2019年2月和4月分别公示过备案价格，以14#为例，此次同房源价格涨幅为1000元/平米。
ps:数据整理自柯桥区住房和城乡建设局
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