上周末，“红五月”迎来收官。5月最后一周（5月25日-5月31日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交512套，环比上周小幅下降6%，虽不及前一周数据亮眼，但也算为“红五月”画下了圆满句号。
5月，预售证方面越城区新发预售证7张，柯桥区新发预售证13张，新房供应持续放量。5月，绍兴新房成交数据具体走势如何？请看分解 ↓
「成交行情」
▲5月越城区新房成交日数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
据绍兴市房地产信息网数据统计，5月（5月1日-5月31日），绍兴越城区（含袍江）商品房成交总量1830套，其中商品住宅成交1633套；商业物业成交75套；办公地产成交 122套，日均成交量59套。
从每日具体的成交数据表可以看出，受五一小长假影响，5月上旬绍兴新房成交数据波动较大，进入5月中旬后，除偶尔几天成交数据拔高外，整体态势依旧较稳。5月绍兴新房成交量破百的天数共有7天，其中，最高日成交套数为130套（5月22日）。
▲1-5月越城区新房成交量，数据来源于绍兴市房地产信息网
回顾过去5个月绍兴新房的成交数据，1月、2月、3月、4月的成交量分别为787套、325套、1353套和1594套。1-2月整体数据受疫情影响较大，进入3月后数据逐月上涨，其中3月环比上涨316%，4月环比上涨18%，5月环比上涨15%。
看完过去5个月的数据，我们再来看下与去年同期数据的对比。2019年5月绍兴新房成交套数为1968套，2020年5月绍兴新房成交套数为1830套，环比下降约7%。在成交面积方面，去年5月总成交面积为248989.41平方米，今年5月数据为228515.14平方米，同比下降约8%。
「区域数据 」
▲区域成交数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
统计数据显示，5月，绍兴越城区行政区（ 含袍江）商品住宅成交中，主城区成交405套商品房，成交面积61037.76平方米；袍江区域成交304套商品房，成交面积33428.07平方米；镜湖新区成交商品房924套，成交面积121455.22平方米。
从成交数量和成交面积上看，镜湖新区依旧领先。和去年同期相比，主城区成交量下降超5成；镜湖新区成交量同比去年增加了424套，涨幅超8成；袍江成交量较去年相比下降近2成。
「楼盘月榜」
具体到楼盘来看，5月（5月1日-5月31日）月榜前四均为镜湖项目。其中，中国铁建花语江南成交217套，排名第一，获得成交套数和成交面积双冠王；星尚镜廷府成交数量198套，排名第二；春江天镜府成交161套，连续2个月排名第三。
中国铁建花语江南5月加推1#、2#、9#楼，1#建面约130㎡，2#建面约160㎡，9#建面约180㎡，现四期新品验资通道已开启，具体详情请咨询售楼处。
「 面积」
▲成交房源面积数据，数据来源于绍兴市房地产信息网
从成交面积上来看，90平米以下的房源成交量占商品住宅总成交的12%，较上个月占比下降11%，购房者对于90平以下户型的需求有所较少；90平米-145平米的房源成交量占64%，占比上涨8%；145平米-180平米的房源成交量和4月持平，占比15%；180平米以上房源占比9%，上涨3%。
从整体数据来看，购房者对小户型的需求减少，改善型大户成交比例持续上涨。
送“红五”迎“热六”！2019年6月，绍兴新房成交总量为1959套，今年6月能否超越去年？你怎么看？欢迎评论区参与互动，畅聊绍兴楼市！
PS：数据来自绍兴市房地产信息网
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