土 拍 速 递
6月9日，金昌以高达19737元/㎡的成交楼面价
竞得柯桥R-40地块，柯桥地价创新高！
20天后，土拍风云再起
今日，柯桥城区G-08地块以20545元/㎡的楼面价
再次刷新记录
柯桥地价正式突破2w大关
柯桥城区G-08地块最终历经505轮鏖战
被禹洲（杭州尧洲企业管理有限公司）竞得
成交总价26.288亿元，溢价率25.4%
成交信息
地块介绍
▲G-08地块信息
柯桥城区G-08地块坐落于华舍街道，东至坯布市场，南至纺都路，西临三江大河，北至110KV华齐输变电站及三江大河。总出让面积61767㎡，总建筑面积127952.245㎡，起始价20.458亿元，起始楼面价约15989元/㎡，土地用途为二类居住用地。
▲G-08地块航拍图
柯桥城区G-08地块划分为2个区块，分别为G-08-1和G-08-2。
▲G-08地块信息
G-08-1用地面积18251.9㎡，建筑面积18434.419㎡-19164.495㎡，容积率1.01-1.05，建筑高度15米以下，建筑要求采用坡屋面，未来该地块预计将建设低密度排屋产品。
G-08-2用地面积43515.1㎡，建筑面积100084.73㎡-108787.75㎡，容积率2.3-2.5，建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不低于70米，未来该地块预计将建设高层产品。
▲G-08地块规划图
G-08-1、G-08-2地块各项经济技术指标须单独核算。
地块红线内规划笛扬路由竞得人负责提升改造，G-08-1、G-08-2两个地块地下室允许通道联通，总宽度不大于18米。
高层住宅建筑不得设置开放式阳台。
实景探地
▲G-08-1地块实景，绍兴楼市摄
G-08地块分2个区块，上图为G-08-1区块，该区块地面现盖有绿网，紧邻绸缎桥。
▲G-08-1地块南侧柯桥体育馆，绍兴楼市摄
▲G-08-1地块西侧水景，绍兴楼市摄
▲G-08-1地块西侧绸缎小区，绍兴楼市摄
地块西侧与绸缎小区仅一水之隔，南侧与柯桥体育馆仅隔一条纺都路，按照规划要求，地块将来预估将建设低密度排屋类产品。
▲笛扬路实景，绍兴楼市摄
▲笛扬路红绿灯实景，绍兴楼市摄
一条笛扬路将地块分为两部分，右侧的G-08-2区块按照规划后期将建设高层类住宅产品。
▲G-08-2地块实景，绍兴楼市摄
▲地块实景，绍兴楼市摄
G-08-2区块面积要大于1区地块，四周被围墙圈起，地面为沥青路面，东侧有部分区域现在被用作停车场，整体较为空旷。
G-08-2区块东侧为中国轻纺城坯布市场，与柯桥区档案馆、柯桥区公共服务大楼仅一路之隔。
▲金柯桥大道，绍兴楼市摄
中国纺织城东侧即为金柯桥大道，距离G-08-2区块距离仅百余米。
金柯桥大道作为柯桥区的黄金中轴线贯穿南北，沿线汇聚了众多商业配套。距离地块最近的为红星美凯龙家居广场、长发国际时尚中心。
▲柯桥金街，绍兴楼市摄
▲万达广场，绍兴楼市摄
地块距离柯桥金街与万达广场步行距离也均在1.5公里以内，步行可达，购物方便。
▲中纺CBD、元垄大厦、龙之梦效果图
地块距离中纺CBD、元垄大厦、龙之梦距离也在1公里以内。柯桥CBD也被认为是柯桥继万达之后的又一个超级商业街区。
此次土拍柯桥地价正式突破2万，对于柯桥的发展，你怎么看？欢迎留言区参与评论互动。
▲土地数据整理自浙江省土地使用权网上交易系统
文内图片版权归绍兴楼市所有，未经允许不得转载。
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